Bürogebäude wird Wohnhaus

Das Gebäude am Teichberg wurde ursprünglich bis 2023 als Bürostandort genutzt. Bereits seit 2020 bestand die Planung, das Objekt langfristig in ein modernes Wohngebäude umzuwandeln.

Im Zuge dieser Entwicklung wurde das Gebäude umfassend saniert und zu einem energieeffizienten Wohnhaus nach KfW-55-Standard umgebaut. Dabei wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Dämmung sowie eine nachhaltige Energieversorgung gelegt. Eine Photovoltaikanlage mit rund 96 kWp Leistung sowie eine Luft-Wärmepumpe tragen maßgeblich zur Versorgung des Gebäudes bei.

Ergänzt wurde das 1.000 m² Bestandsgebäude durch einen rund 600 m² großen Anbau, in dem sich unter anderem das zentrale Treppenhaus befindet. Über einen kleinen Innenhof gelangen die Bewohner von hier aus in die einzelnen Wohnungen.

Ein besonderer Fokus lag auf dem Dachgeschoss: Dieses wurde zunächst vollständig saniert und anschließend aufgestockt. In diesem Bereich sind 11 zusätzliche Wohneinheiten entstanden. Insgesamt bietet das Gebäude nun 36 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 70 m².

Seit September 2025 wird das Gebäude schrittweise bezogen und als Wohnstandort genutzt. Die Wohnungen sind langfristig an die Hansestadt Lübeck vermietet und werden durch das Deutsche Rote Kreuz (DRK) betreut.

Durch die Kombination aus hochwertiger baulicher Qualität, klarer Organisation und sozialer Begleitung entsteht hier ein strukturierter Wohnort, der sowohl den Bewohnern als auch dem Umfeld gerecht wird.